El Congreso derogó el 2 de octubre los dos decretos de vivienda
Revisión editorial
El 2 de octubre de 2026 el Congreso derogó el Real Decreto-ley 26/2026 y el Real Decreto-ley 27/2026, los dos de 29 de septiembre, sobre vivienda y alquiler. Las resoluciones están en el BOE de ese mismo día. Lo que un contrato pueda exigir es la norma que siga en vigor, no el texto derogado.
Qué publicó el BOE el 2 de octubre
La resolución del Congreso publicada como BOE-A-2026-20526 acuerda derogar el Real Decreto-ley 26/2026, de 29 de septiembre, de medidas urgentes para la protección de la función social de la vivienda y la ampliación de la oferta de vivienda asequible. Ese decreto se había publicado en el BOE número 241, de 30 de septiembre de 2026.
La resolución BOE-A-2026-20527 acuerda derogar el Real Decreto-ley 27/2026, de 29 de septiembre, de medidas urgentes para reforzar la estabilidad de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual. Ese decreto se había publicado en el BOE número 243, de 1 de octubre de 2026.
Las dos resoluciones invocan el artículo 86.2 de la Constitución y llevan fecha de 2 de octubre de 2026, firmadas por la presidenta del Congreso.
Qué hacer con un contrato o una ayuda
Antes de firmar, revisar una prórroga o calcular una renta con una regla de septiembre, abre el BOE y comprueba si esa regla sigue publicada como vigente. El texto derogado explica lo que el Gobierno aprobó el 29 de septiembre. La resolución del 2 de octubre lo quitó del ordenamiento.
El 6 de octubre de 2026 La Moncloa resumió un nuevo acuerdo del Consejo de Ministros. Esa nota no es el BOE. La guía de propuestas de ese día separa lo que dijo el Gobierno de la norma que sigue publicada. Hasta que el BOE publique un texto nuevo, un contrato se lee con la legislación que estas dos derogaciones dejaron en pie.
Las ayudas al alquiler del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 y del Bono Alquiler Joven tienen su propio real decreto y su propia convocatoria autonómica. Una derogación de los decretos-ley de septiembre no abre ni cierra por sí sola el plazo de tu comunidad.
Fuentes y comprobación
Comprueba las condiciones y los avisos vigentes en las fuentes oficiales.
Preguntas frecuentes
¿Sigue en vigor el real decreto-ley de vivienda publicado a finales de septiembre?
El BOE del 2 de octubre de 2026 publica el acuerdo del Congreso que deroga el Real Decreto-ley 26/2026 y el que deroga el Real Decreto-ley 27/2026. Un texto derogado no se aplica como norma vigente.
¿El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 cayó con esos decretos?
No. El Plan Estatal es el Real Decreto 326/2026, de 22 de abril. Las resoluciones del 2 de octubre derogan los reales decretos-ley 26/2026 y 27/2026. La ayuda concreta sigue dependiendo de la convocatoria de tu comunidad.
Guías relacionadas
No interpretamos tu contrato ni sustituimos al BOE. Esta ficha se cerró el 6 de octubre de 2026 con las dos resoluciones de derogación. Si el BOE publica después otro real decreto-ley, manda ese texto.