IVA de la vivienda nueva al 4 %: qué supondría y para quién
Revisión editorial
Respuesta corta: pasar del 10 % al 4 % ahorra el 6 % del precio de una vivienda nueva: 12.000 € en una de 200.000 €. Es una propuesta del PP (pp.es, 18-2-2026) y no se aplicaría en Canarias, Ceuta ni Melilla, que no tienen IVA.
Cuánto ahorrarías
150.000 € → 9.000 €. 200.000 € → 12.000 €. 250.000 € → 15.000 €. 300.000 € → 18.000 €.
Fórmula: precio × (10 % − 4 %). Solo vivienda nueva comprada al promotor; la de segunda mano paga ITP, que fija cada comunidad.
Qué hay hoy
Hoy la vivienda nueva paga un 10 % de IVA (Ley 37/1992). El Real Decreto-ley 29/2026 ya aplica un 4 % a la vivienda protegida de forma permanente.
Quién lo propone
El PP lo incluyó en una moción aprobada por el Congreso el 18 de febrero de 2026 y en su plan de vivienda. Consulta qué proponen los demás partidos en la comparativa de vivienda.
Fuentes y comprobación
Comprueba las condiciones y los avisos vigentes en las fuentes oficiales.
Preguntas frecuentes
¿Se aplicaría en Canarias?
No tal cual: allí rige el IGIC. Haría falta cambiar ese impuesto.
¿Vale para vivienda usada?
No. La vivienda usada no paga IVA, sino ITP.
Guías relacionadas
Contenido informativo y neutral: explicamos la medida y citamos la fuente con fecha. No valoramos si es buena o mala ni recomendamos ningún voto.